分户验收是以每户作为一个子单位工程，组织专门验收。当该户或规定的公共部位所包含的分户检验批项目及内容符合分户验收合格标准时，该户或规定的公共部位验收合格。

竣工验收是对单位工程，按照规定的验收条件、程序进行的验收。

分户验收与竣工验收均是在建筑工程各分部、分项验收合格的基础上进行的。但两者有所不同。

首先，验收主体不同，分户验收的主体为建设、监理、施工单位和物业公司，竣工验收的主体为建设、监理、施工、设计、勘察单位等工程质量责任主体。

第二，验收对象不同，分户验收适用于住宅工程，而所有建筑工程在交付使用前均应进行竣工验收;

第三，验收阶段不同，分户验收是在开工后至住宅工程竣工验收前完成，分户验收合格是住宅工程进行竣工验收的必备条件，竣工验收是施工单位完成分户验收并提交竣工报告后单位工程质量的最终验收，竣工验收合格是工程竣工验收备案和办理产权的必备条件;

第四，验收内容不同，分户验收是涉及住宅工程主要使用功能及观感质量的验收，而竣工验收是工程质量综合验收(包括实体、观感、质童控制资料、涉及安全和功能的检测资料和抽查结果等)并对分户验收进行复核;

第五，实体检查数量不同，分户验收逐户全数检查，竣工验收对实体工程抽样检查。