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上海二手房改造翻新案例--爆改老破小,收纳翻了2倍!

发布时间:2021-01-12 11:48:43

  今天给大家带来的上海二手房改造翻新案例,位于徐汇区,是一个典型的80年代「老破小」。大卧室配上小厨房和小卫生间,关键是,没有客厅。二手房翻新遇到最麻烦的问题是,房子所有墙和梁都不能动,设计重点就放在如何让小家显大以及增加储物空间上。
  
  原始户型图
  疫情关系,从装修到入住整个过程持续了将近一年。所幸好事多磨,经设计师和屋主的细节把控和收纳经验,让这「老破小」焕然一新,满满细腻小心思。
  房子男主人是律师,女主人是教师,也是个喜欢装扮收拾家的巨蟹座,还有个可爱的上幼儿园的小朋友。平常待客不多,所以设计主要以三人活动空间为主。
  
  平面布置图

    上海二手房改造案例信息

  房屋位置: 上海
  房屋户型: 两室一厅一厨一卫
  全部花费: 30万
  常住人口: 3人

  01玄关改造翻新


  玄关的旁边连着一个储物间。屋主原计划是把储物间拆掉,这样一进门会更敞亮,厅的面积也更大。
  但因为是承重墙不能动,而且所有的外入走线都藏在了储物间里,露出来也不好看,就为储物间装上了隐形门。

  上面放一些行李箱等平常不经常用的东西,下面用作杂物收纳间。

  改造前

  改造后
  家里基本所有的挂画都是V&A博物馆系列的博物画,以动植物为主题,为家里添加了一层艺术氛围,而且对小朋友来说,还有很强的科学教育意义。
  入户门上的小心思更是体现了屋主对生活的小确幸。
  左上角是一个多巴胺黄铜门铃,声音非常轻脆,一开门的叮铃铃,有种回家的仪式感。
  猫眼上吸附着一个磁铁的小布偶,这是女主人上学时同学送的,一直保留至今。考虑到猫眼经常开容易松,会挡不住,这个小布偶就正好派上了用场。
  右边的三个挂钩用来挂一家三口回家的口罩,在这里也要提醒大家,特殊时期,安全防范一定要做,口罩还是要戴好!

  02餐厅改造翻新


  因为一进门的这个厅很小,放不了沙发,也没有窗户采光,就直接用做了餐厅,同时打造了一面整墙的收纳柜来增加储物空间。

  改造前

  改造后
  柜子的上方用来储存小朋友的零食,不用担心小朋友会随手拿到。
  中间的大凹槽放着储物用的抽屉收纳盒,还有可伸缩的台灯。

  虽然凹槽上部嵌有灯管,但小朋友有时会在这里看书画画,就置办一盏台灯来保护眼睛。绿植的装点也让这个小空间充满氛围感。

  柜子的下面因为有桌子挡着,开合不是很方便,只用来藏网线和放置不常用的东西。
  餐桌上面的桌布,是女主人的妈妈年轻时手工绣的,充满年代感的物件却很好地融入到这个空间,不仅让餐厅更显亮堂,还多了一种情怀的味道。

  桌子选择的是可伸缩的款式,平时长度是80cm,对于三口人来说足够用。家里偶尔来个客人就把桌子拉长,达到120cm。

  女主人还考虑到如果小朋友们来做客,可以桌子拉长给他们摆个零食桌。

  家里几乎所有的照明产品都来自于柏曼这个品牌。其中餐厅的这一款吸顶灯是天使环系列,简洁又大方,光线往上照,这样能避免小朋友盯着灯刺激到眼睛。

  墙上挂表屋主选的是实木的,而且考虑到与吸顶灯同为圆形,比较搭配,颜色也与门的颜色呼应。
  收纳柜的旁边还有一面大的墙镜,运用了视觉显大术,让这个无窗空间也显得不那么闷。

  03卫生间改造翻新


  卫生间是典型的「一字型」,尽头有一扇室内窗,加装了风暖浴霸、智能马桶以及电热毛巾架。

  改造前

  改造后
  
  千万不要以为这小小的室内窗没什么用,它的作用可是相当大。
  向外联通着北阳台,下面挂着一个折叠篮。洗完澡后就可以通过这小小的窗,把脏衣服放到折叠篮里,旁边就是洗衣机,方便又省力,形成一条独特的动线。
  

  洗脸池用的贝朗的双向水龙头,早晨赶时间刷牙的时候都不用急着找杯了,水流调成向上方向就能直接解决漱口问题。


  这幅墙面挂画是女主人的朋友在日本带回来的,为这面有些单调的墙装饰了点和风因素。

  04厨房&北阳台改造翻新


  厨房与卫生间一样,典型「一字型」,连接北阳台。面积非常小,是爱做饭的女主人花心思最多的地方。

  因为喜欢爆炒,所以最先排除了开放式厨房,想把厨电做嵌入式的计划,也因空间太小装不下而破产,最后就决定在研究如何省空间上下功夫。

  改造前

  改造后
  冰箱选用的西门子,它可是生生靠颜值吸引了屋主,面板是玻璃材质的,只能侧面吸磁铁。
  而且因为太厚放不下,还专门为它把厨房门向卫生间方向挪了一点,这也是家里唯一动过工的墙面。
  其他的厨具也基本是能上墙的就上墙,尽量不占用台面的空间。水槽下面装有A.O.史密斯的净水器,可以加热保温,这样就省了烧水壶的空间。

  橱柜上还有一个十几年前买的罗技充电音箱,现在质量还是杠杠滴,上面连接女主人保留下来的IPod。

  每天边做饭的时候边听听音乐,不失为一种生活的小幸福。
  在厨房门后有着一排暖气片,上边是管道,为了能遮住它,达到遮丑目的,女主人专门为它插了几束花,从这里足以看出女主人对细节把控能力有多强。

  为节省空间,灶台是放在与厨房相通的北阳台上。如果安装普通的燃气灶,小区内不用烟道,就要在阳台窗户上打洞来排烟,大大影响美观度。

  所以屋主选用了在墙上打洞的集成灶,向下排烟,基本不会有什么油烟味,就是声音有些大,也需要经常清洗。集成灶下方是碗橱,用来放洗好的餐具。
  旁边还放着一个移动推架,屋主考虑到阳台与厨房有高度差,更低一些,而我们做菜时,随手拿随手放东西都喜欢往低处放,往高处总觉得不顺手。
  移动推架正好解决这个问题,做完菜直接放在推架上,而不是费劲放在厨房台面上。
  北阳台另一端是一个小小的家务区,打造了通顶柜,上面储物,中间柜门隐藏着小型洗碗机。两位屋主的身高都很高,所以完全不用担心洗碗机位置的问题。
  前面空间用来晾晒小件衣物,大件外套、床单等会晾在空间更大的南阳台。与厨房区用浴帘作为隔断。

  下面的是LG子母洗衣机,上部分是滚筒式,洗大人的衣物,下部分是波轮式,用来洗小朋友的衣物。

  洗衣机的旁边就是通向卫生间的室内窗,以及收脏衣服的折叠篮。

  热水器是A.O.史密斯的燃气热水器,屋主多年来一直用这个牌子。
  因为放在阳台这个位置,无论是浴室还是厨房都很近,就没有用零冷水款,选用的普通燃气款。

  05主卧&南阳台改造翻新


  主卧是两位屋主平常活动最多的区域,不仅仅是休息的地方,还划分出了两个工作区。
  与次卧一样,主卧也为两面墙打造了通顶柜,空调都收进了收纳柜里,可以说空间利用到了极致。

  床头两侧的柜体特地打造成格子朝向不同的形式,这样不会显得太单调,反而增加了些趣味性。

  改造前

 

  改造后

  床头侧的墙打造成近年大火的工业风水泥墙,上方装有射灯,灯光打下来,温馨氛围满满。

  进门处的柜子隔层也装有感应灯,这样一进屋就有光线,不用担心小朋友怕黑。

  女主人把床边的梳妆台改造成了一个小小的工作区,平常有在家办公的需求时就会在这完成。

 

  男主人的工作区是在与主卧相通的南阳台上,窗户与垭口形成的空间正好容下一张桌面,墙上挂的依然是V&A博物馆的博物画。
  南阳台的另一端是通顶柜,只分为上下两层,用来收纳鞋子。女主人的鞋装在抽屉形式的牛皮纸收纳盒里,男主人的鞋放在鞋架上。
  女主人对于收纳最大的心得就是,柜体不要打太多隔板,因为里面放的东西随时都可能变,买这些收纳的小玩意会比拆板省钱多了。
  收纳盒的空间很大,女鞋一个盒子里面能放两双到三双。而且就算没那么多鞋,也还可以放个吸尘器之类的清洁工具。


  06次卧改造翻新


  次卧是为小朋友准备的房间,可以说到处都是爸爸妈妈对小朋友的爱的细节。
  整体依然以增加储物空间为主题,为两面墙都打造了通顶柜,而且为了避免小朋友磕着碰着,柜门全部用的反弹器,没有装把手。

  考虑到小朋友还小,有时需要陪睡,所以床设计的是双人大小的榻榻米。小朋友喜欢画画,屋内还设计了很多方便画画的小心思。


  改造前

  改造后
  书桌上放着小米的手写小黑板,柜体的侧面还装有感应灯,这样小朋友一进屋就有光,不会感到害怕。

  门后的墙上贴有两片白板贴纸,带有磁力,小朋友平常可以在上面画画,旁边的柜子上还吸附有一个手持灯,这样小朋友无论走到哪里都会有光的陪伴。

  一个处处体现着爸爸妈妈对孩子的爱的家,一个将收纳和空间利用到极致,还衍生出自己独特动线的家,上述上海二手房改造翻新案例让我们知道80年代「老破小」也能逆天改命。真正的生活便利,是依赖于自己对自己生活习惯的了解,所给予的最大程度的满足,只要花心思,任何家都能装扮得很舒服!
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