现在国内房价飙升，很多人都把目光投向了二手房。虽然购买二手房价格并没有比新房低很多，但是好歹可以二手房贷款，减轻一部分压力。说的二手房贷款就不得不说一说相关的国家二手房贷款法律法规，如果你想办理二手房贷款，一定要事先了解清楚。本文就为大家介绍二手房贷款相关法律法规，购买二手房必看。 

一、二手房贷款法律法规——二手房税费

自2014年1月1日起，对家庭人均建筑面积八十平方米以上的住宅，转让后的增值*部分(指房产的转让价减去原购买价)，一律按20%的*一次性征收个人所得税。在该房产此前已缴交的房产税，可以抵扣房产转让增值*部分应缴纳的个人所得税，如果此房产累计已经缴纳过的所得税超出这一次应该缴纳的部分，那么此次无需缴纳个人所得。 

二、二手房贷款法律法规——购买二手房是首套房

购房者将要购买的二手房为其家庭户口下首套房的，首付比例按2014年新政策实施，即首付比例30%，贷款利率下限是贷款基准利率的0.7倍。而对于想要购买二套房的，只要首套房贷款已经付清，购房者将同样享受首套房的优惠。无论所购买的二手房面积为多少，需要缴纳房屋总价30%的比例。

三、二手房贷款法律法规——购买二手房是二套房

在这种情况下，也无论房屋面积，按2014年新政策的二套房政策实行，即是需要缴纳首付60%，若以前的房屋房贷还清的，再买二套房可以按照首套房的比例购买，即30%。 

以上就是上海统帅别墅装修公司小编为你分享的二手房贷款法律法规篇，希望对你有所帮助。如果想要了解更多二手房贷款的相关信息，请继续关注上海统帅别墅装修公司。10秒极速获取报价还能*获取四套设计方案，更有装修管家全程跟踪服务，抓紧行动吧！