现在随着房价的飙升，越来越多的人开始瞄准二手房市场，现在的二手房交易越来越火热。虽然是二手房，但是该注意的地方可千万不能少，找专业的二手房交易机构查看房源，尤其是在的验收方面，很多二手房交易验收细节一定要睁大双眼瞧仔细，这也是对自己负责的表现。想知道二手房交易验收细节都是哪些吗？快去正文里中里*吧。 

一、二手房交易验收细节——核查总面积

套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。看看他们的误差是多少，百分之三内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为百分之二误差，但是不超过百分之五比较好。

二、二手房交易验收细节——查看证书

《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》这三份文件是必备的，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。文件必须齐全才能继续交易。 

三、二手房交易验收细节——验收

一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意一定要不交费、不签字、先验房！

以上就是上海统帅别墅装修公司小编为你分享的二手房交易验收细节篇，希望对你有所帮助。如果想要了解更多二手房的相关信息，请继续关注上海统帅别墅装修公司。10秒极速获取报价还能*获取四套设计方案，更有装修管家全程跟踪服务，抓紧行动吧！